土地证上独用面积空缺，这样的房产可以买吗？

2025-06-09

可以买，但存在风险。依据《物权法》等，土地证信息不全可能影响房产证办理。若原户主不配合，可能导致房产无法过户，影响未来转卖及权益。
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购买时需谨慎，处理方式有协商、法律途径等。建议先与卖方协商明确责任，若协商无果，可通过法律途径确保权益，如签订详细协议或寻求律师帮助。
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可以买，但需小心。操作如下：1.与卖方沟通，确认土地证情况，尽量协商补充独用面积信息；2.签订购房合同时，明确约定房产证办理及过户时间、费用分担等；3.如遇卖方不配合，及时咨询律师，通过法律手段保护自身权益。

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